Режим работы

понедельник-пятница
с 8.00 до 17.00, обед с 13.00 до 14.00

Часы личного приема граждан

каждый третий вторник месяца
по предварительной записи по тел. 36-30-57
с 15.00 до 18.00, ул. Чехова, д.2

Часы работы
аварийно-диспетчерской службы

круглосуточно, тел. 444-200

Автономная некоммерческая организация по оказанию услуг в сфере жилищно-коммунального сервиса «Сфера»

Автономной некоммерческой организации по оказанию услуг в сфере жилищно-коммунального сервиса «Сфера»
(редакция от 13.04.2020 г.)

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Автономная некоммерческая организация по оказанию услуг в сфере жилищно-коммунального сервиса «Сфера» (далее «Организация») является не имеющей членства унитарной некоммерческой организацией, учрежденной на основе добровольных имущественных взносов.
1.2. Наименование Организации: полное наименование Организации на русском языке – Автономная некоммерческая организация по оказанию услуг в сфере жилищно-коммунального сервиса «Сфера».
Сокращенное наименование Организации на русском языке – АНО по оказанию услуг в сфере жилищно-коммунального сервиса «Сфера».
1.3. Правовое положение Организации, права и обязанности Учредителей определяются настоящим Уставом, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 12.01.1996 №7-ФЗ«О некоммерческих организациях», а также иными действующими нормативно-правовыми актами.
1.4. Организация является юридическим лицом с момента её государственной регистрации в установленном законом порядке, имеет в собственности обособленное имущество, отвечает по своим обязательствам этим имуществом.
1.5. Организация не имеет извлечение прибыли в качестве основной цели при осуществлении деятельности, направленной на достижение уставных целей.
1.6. Имущество, переданное Организации её Учредителями, является собственностью Организации. Учредители Организации не сохраняют права на имущество, переданное им в собственность этой Организации. Организация использует имущество для целей, определенных в настоящем Уставе.
1.7. Организация вправе заниматься предпринимательской деятельностью, необходимой для достижения целей, ради которых она создана, и соответствующей этим целям, создавая для осуществления предпринимательской деятельности хозяйственные общества или участвуя в них.
1.8. Организация имеет печать со своим полным наименованием на русском языке. Организация вправе иметь штампы и бланки со своим наименованием.
1.9. Организация вправе создавать свои филиалы и открывать представительства на территории Российской Федерации, не являющиеся юридическими лицами и действующие на основании утвержденных ею положений. Филиалы и представительства наделяются имуществом Организации, которое учитывается на отдельном балансе филиала и представительства и на балансе Организации.
1.10. Филиалы и представительства осуществляют деятельность от имени создавшей их Организации. Ответственность за деятельность своих филиалов и представительств несёт создавшая их Организация. Сведения о филиалах и представительствах Организации указываются в едином государственном реестре юридических лиц.
1.11. Местонахождение Организации: г. Саратов.

2. ЦЕЛИ, ПРЕДМЕТ И ВИДЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОРГАНИЗАЦИИ

2.1. Целями создания и деятельности Организации является предоставление услуг в сфере жилищно-коммунального сервиса, связанных с эксплуатацией и содержанием недвижимого имущества, а также содействие повышению качества оказания населению жилищно-коммунальных услуг, содействие развитию эффективного управления жилищно-коммунальной сферой, защите прав граждан и организаций в жилищно-коммунальной сфере.
2.2. Предметом деятельности Организации является достижение ее уставных целей.
2.3. Для достижения уставных целей Организация, осуществляет следующие виды деятельности:
2.3.1. разработка и реализация проектов и программ, направленных на достижение уставных целей Организации;
2.3.2. оказание услуг в сфере жилищно-коммунального сервиса, в том числе юридических услуг и правовой поддержки граждан и организаций в жилищно-коммунальной сфере;
2.3.3. оказание содействия гражданам и организациям в осуществлении оценки качества деятельности управляющих компаний и обслуживающих организаций объектов жилого фонда;
2.3.4. осуществление информационной поддержки граждан и организаций, являющихся собственниками жилых помещений;
2.3.5. консультирование собственников жилых помещений по вопросам содержания, ремонта, обеспечения коммунального обслуживания жилищного фонда;
2.3.6. оказание консультационных, информационных услуг населению, связанных с эксплуатацией недвижимого имущества, в рамках достижения уставных целей Организации;
2.3.7. оказание услуг, направленных на содействие собственникам в управлении коммерческой и некоммерческой недвижимостью в нежилых зданиях по эксплуатации и содержанию нежилых зданий и помещений в них;
2.3.8. осуществление деятельности, направленной на повышение качества оказания населению жилищно-коммунальных услуг, содействие развитию эффективного управления жилищно-коммунальной сферой,
2.3.9. организация и проведение информационных и просветительских мероприятий, конференций, лекций, семинаров, мастер-классов и прочих мероприятий, направленных на развитие жилищной политики, жилищно-коммунальной сферы, жилищно-коммунального сервиса;
2.3.10. участие в программах и мероприятиях, проводимых государственными органами власти, органами местного самоуправления и иными организациями в области жилищной политики;
2.3.11. осуществление в установленном законом порядке издательской и полиграфической деятельности, выпуск и распространение аудио-, кино-, теле- и видеопродукции, информационных и других материалов в рамках достижения уставных целей Организации;
2.3.12. создание, организация электронных информационных ресурсов в сети Интернет, способствующих развитию Организации.
2.4. Организация вправе заниматься предпринимательской деятельностью, необходимой для достижения целей, ради которых она создана, и соответствующей этим целям, создавая для осуществления предпринимательской деятельности хозяйственные общества или участвуя в них.
2.5. Организация вправе заниматься приносящей доход деятельностью, необходимой для достижения целей, ради которых она создана, и соответствующей этим целям. В качестве приносящей доход деятельности Организация вправе осуществлять на платной основе оказание услуг, связанных с эксплуатацией и содержанием недвижимого имущества, предусмотренных настоящим Уставом.
2.6. Организация вправе самостоятельно определять направление и порядок использования денежных средств и имущества Организации, в соответствии с уставными целями, контролировать целевое использование финансовых средств, выделяемых Организации для реализации проектов, соответствующих целям Организации, и, в случае выявления нарушений, приостанавливать финансирование соответствующих проектов; нанимать персонал соответствующей квалификации и консультантов для достижения уставных целей Организации
2.7. Отдельными видами деятельности, предусмотренными настоящим уставом, Организация вправе заниматься на основании специального разрешения (лицензии), полученной в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3. ИМУЩЕСТВО И ФИНАНСОВО-ХОЗЯЙСТВЕННАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ОРГАНИЗАЦИИ

3.1. Организация может иметь в собственности любое имущество, необходимое ей для осуществления деятельности, предусмотренной настоящим уставом и не противоречащей действующему законодательству.
3.2. Порядок финансового обеспечения деятельности Организации и ее права на имущество, находящееся в ее собственности, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3.3. Имущество, переданное Организации ее учредителями, является собственностью Организации. Учредители Организации не сохраняют прав на имущество, переданное им в собственность этой Организации.
3.4. Собственность Организации формируется за счет имущества, переданного ей учредителями Организации, а также от доходов, полученных ею в результате осуществления приносящей доход деятельности.
3.5. Организация ведет раздельный учет доходов (расходов), полученных (произведенных) в рамках поступлений от иностранных источников, и доходов (расходов), полученных (произведенных) в рамках иных поступлений, а также раздельный учет целевого финансирования и доходов, полученных в рамках осуществления приносящей доход деятельности.
3.6. Организация, являясь автономной некоммерческой организацией, отвечает по своим обязательствам тем своим имуществом, на которое по законодательству Российской Федерации может быть обращено взыскание.
3.7. Источниками формирования имущества Организации в денежной и иных формах являются:
- регулярные и единовременные поступления от учредителей;
- добровольные имущественные взносы и пожертвования;
- доходы от предпринимательской и иной, приносящей доход деятельности, предусмотренной настоящим Уставом;
- доходы, получаемые от собственности Организации;
- другие, не запрещенные законом поступления.
3.8. Доходы от предпринимательской деятельности и иные поступления использу¬ются Организацией самостоятельно только в уставных целях и не подлежат перераспределению между учредителями Организации.
3.9. Организация осуществляет ведение бухгалтерского учета и статистической отчетности в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
3.10. Организация предоставляет информацию о своей деятельности органам государственной статистики и налоговым органам, учредителям и иным лицам в соответствии с законодательством Российской Федерации и уставом Организации.
3.11. Размеры и структура доходов Организации, а также сведения о размерах и составе имущества Организации, о ее расходах, численности и составе работников, об оплате их труда не могут быть предметом коммерческой тайны.
3.12. По истечении каждого финансового периода в срок, установленный Советом учредителей Организации, Директор предоставляет на рассмотрение Совета учредителей бухгалтерский баланс и другие отчетные документы Организации.
3.13. Лицами, заинтересованными в совершении Организацией тех или иных действий, в том числе сделок, с другими организациями или гражданами (заинтересованные лица), признаются учредители Организации, Директор Организации, а также лицо, входящее в состав органов управления Организацией, если указанные лица состоят с этими организациями или гражданами в трудовых отношениях, являются участниками, кредиторами этих организаций либо состоят с этими гражданами в близких родственных отношениях или являются кредиторами этих граждан. При этом указанные организации или граждане являются поставщиками товаров (услуг) для Организации, крупными потребителями товаров (услуг), производимых Организацией, владеют имуществом, которое полностью или частично образовано Организацией, или могут извлекать выгоду из пользования, распоряжения имуществом Организации. Заинтересованность в совершении Организацией тех или иных действий, в том числе в совершении сделок, влечет за собой конфликт интересов заинтересованных лиц и Организации.
3.14. Заинтересованные лица обязаны соблюдать интересы Организации, прежде всего в отношении целей ее деятельности, и не должны использовать возможности Организации или допускать их использование в иных целях, помимо целей, предусмотренных настоящим Уставом.
3.15. В случае, если заинтересованное лицо имеет заинтересованность в сделке, стороной которой является или намеревается быть Организация, а также в случае иного противоречия интересов указанного лица и некоммерческой организации в отношении существующей или предполагаемой сделки:
- оно обязано сообщить о своей заинтересованности Совету учредителей Организации до момента принятия решения о заключении сделки;
- сделка должна быть одобрена Советом учредителей Организации в установленном законом порядке.
3.16. Сделка, в совершении которой имеется заинтересованность и которая совершена с нарушением требований ст. 27 ФЗ «О некоммерческих организациях» может быть признана судом недействительной. Заинтересованное лицо несет перед Организацией ответственность в размере убытков, причиненных им Организации. Если убытки причинены Организации в результате действий нескольких заинтересованных лиц, их ответственность перед Организацией является солидарной.


4. СТРУКТУРА И УПРАВЛЕНИЕ ОРГАНИЗАЦИЕЙ

СОВЕТ УЧРЕДИТЕЛЕЙ
4.1. Высшим коллегиальным органом управления Организации является Совет учредителей.
4.2. По решению Совета учредителей Организации, принятому единогласно, в состав ее Учредителей могут быть приняты новые лица. Учредитель может по своему усмотрению выйти из состава Учредителей Организации в любое время без согласия остальных Учредителей. В случае выхода из состава Учредителей последнего либо единственного Учредителя, он обязан до направления сведений о своем выходе передать свои права Учредителя другому лицу в соответствии с законодательством Российской Федерации и Уставом Организации.
4.3. Учредители осуществляют надзор за деятельностью Организации путем участия в Совете учредителей Организации и его деятельности; запроса у Директора Организации, работников Организации и должностных лиц Организации документов и информации о деятельности Организации.
4.4. Заседание Совета учредителей правомочно, если на указанном заседании присутствует более половины Учредителей. При отсутствии кворума заседание откладывается и устанавливается следующая дата заседания, но не более чем через 30 (тридцать) дней со дня несостоявшегося заседания.
4.5. Решения Совета учредителей принимаются простым большинством голосов. Каждый из Учредителей обладает правом одного голоса. Решения Совета учредителей по вопросам исключительной компетенции принимаются квалифицированным (не менее 2/3) большинством голосов, присутствующих на заседании Совета учредителей (за исключением решения о принятии новых лиц в состав Учредителей, принимаемому единогласно всеми учредителями).
В случае, если Совет учредителей состоит из 2 (двух) учредителей, заседание Совета учредителей правомочно, если на указанном заседании присутствуют все Учредители. Решения Совета учредителей в этом случае принимаются всеми Учредителями единогласно по всем рассматриваемым вопросам.
4.6. Заседания Совета учредителей проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в год. На каждом заседании ведется протокол заседания Совета учредителей, который подписывается Председателем и Секретарем заседания.
4.7. Лица, являющиеся работниками Организации, не могут составлять более чем одну треть общего числа учредителей Совета учредителей. Организация не вправе осуществлять выплату вознаграждения членам Совета учредителей Организации за выполнение ими возложенных на них функций, за исключением компенсации расходов, непосредственно связанных с участием в работе заседания Совета учредителей Организации.
4.8. К исключительной компетенции Совета учредителей относится:
• изменение Устава Организации;
• определение приоритетных направлений деятельности Организации, принципов формирования и использования ее имущества;
• изменение состава учредителей Организации;
• назначение Директора, Ревизора и досрочное прекращение их полномочий;
• утверждение годового отчета и годового бухгалтерского баланса Организации;
• утверждение финансового плана Организации и внесение в него изменений;
• утверждение программ и проектов деятельности Организации;
• создание структурных подразделений Организации, филиалов и открытие представительств Организации, утверждение положений о структурных подразделениях, филиалах и представительствах, назначение их руководителей;
• участие в других организациях;
• реорганизация и ликвидация Организации, назначение ликвидационной комиссии (ликвидатора), утверждение промежуточного ликвидационного и ликвидационного баланса Организации;
• утверждение штатного расписания Организации, порядка оплаты труда работников Организации;
• одобрение сделок Организации, заключаемых с заинтересованными лицами;
• определения порядка, размеров и сроков внесения учредителями Организации единовременных и регулярных взносов в Организацию;
• осуществление надзора за деятельностью Организации, в порядке, установленном уставом Организации;
• утверждение локальных нормативных актов Организации по вопросам регламентации деятельности органов управления Организации, структурных подразделений Организации, имущественных отношений в Организации;
• принятие решения о назначении аудиторской проверки деятельности Организации.
4.9. Совет учредителей вправе принять к своему рассмотрению и иные вопросы деятельности Организации.
ДИРЕКТОР
4.10. Директор является единоличным исполнительным органом Организации. Срок полномочий Директора составляет 5 (пять) лет.
4.11. Директор назначается на должность и освобождается от должности по решению Совета учредителей Организации из состава учредителей Организации или иных лиц, отвечающих всем требованиям действующего законодательства.
4.12. К компетенции Директора Организации относится решение всех вопросов деятельности Организации, за исключением вопросов, отнесенных настоящим Уставом к исключительной компетенции Совета учредителей Организации:
• осуществляет координацию работы и текущее руководство деятельностью Организации;
• без доверенности действует от имени Организации, представляет ее интересы во всех государственных и частных учреждениях, организациях, предприятиях, подписывает документы Организации, выдает доверенности;
• принимает на работу и увольняет работников Организации на основании трудового договора и действующего законодательства, утверждает должностные инструкции для работников Организации;
• разрабатывает проект штатного расписания и проекты документов, регулирующих порядок оплаты труда работников Организации, и представляет такие проекты Совету учредителей Организации для утверждения;
• обеспечивает выполнение решений Совета учредителей Организации;
• открывает и закрывает расчетные и иные счета в банках;
• заключает договоры и совершает другие юридические действия от имени Организации, приобретает и управляет имуществом;
• распоряжается денежными средствами и имуществом Организации;
• совершает иные юридически значимые действия, за исключением тех, которые законодательством и настоящим Уставом отнесены к компетенции Совета учредителей Организации;
• решает текущие вопросы хозяйственной и финансовой деятельности Организации;
• несет ответственность за отчетность Организации;
• несет в пределах своей компетенции персональную ответственность за использование средств и имущества Организации в соответствии с ее целями деятельности;
• осуществляет текущий контроль за деятельностью структурных подразделений филиалов и представительств Организации;
• организует ведение бухгалтерского учета и отчетности;
• принимает решения и издает приказы по вопросам внутренней деятельности Организации;
• осуществляет иные распорядительные функции по текущему управлению деятельности Организации в соответствии с действующим законодательством и настоящим Уставом, не относящиеся к компетенции Совета учредителей Организации.
4.13. Директор в своей деятельности руководствуется настоящим Уставом и законодательством Российской Федерации.

РЕВИЗОР
4.14. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Организации осуществляет Ревизор, избираемый Советом учредителей сроком на 5 (пять) лет из состава учредителей Организации или иных лиц, отвечающих всем требованиям действующего законодательства.
4.15. Ревизор осуществляет проверки финансово-хозяйственной деятельности Организации не реже 1 (одного) раза в год.
4.16. Ревизор осуществляет контроль за деятельностью Организации, правильностью расходования средств, выполнением положений Устава и решений органов управления Организации, правильностью ведения бухгалтерского учёта и отчётности, проводит ревизию финансово-хозяйственной деятельности Организации за год.
4.17. Ревизор вправе требовать от должностных лиц Организации предоставления всех необходимых документов и личных объяснений.
4.18. Ревизор представляет результаты проверок Совету учредителей Организации не реже 1 (одного) раза в год.
4.19. Внеплановую ревизию финансовой и хозяйственной деятельности Организации Ревизор Организации вправе провести по требованию учредителя, Директора Организации.
4.20. По результатам проверок контрольно-ревизионный орган Организации составляет заключения и представляет их на утверждение Совету учредиетелей Организации.


5. ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В УСТАВ

5.1. Изменение Устава Организации осуществляется на основании решения Совета учредителей Организации, принятого в соответствии с действующим законодательством.
5.2. Государственная регистрация изменений, вносимых в настоящий Устав, осуществляется в том же порядке и в те же сроки, что и государственная регистрация Организации при создании.
5.3. Изменения, вносимые в Устав Организации, вступают в силу со дня их государственной регистрации. Изменения, внесенные в Устав Организации, приобретают силу для третьих лиц с момента государственной регистрации учредительных документов.


6. РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ ОРГАНИЗАЦИИ

6.1. Организация может быть реорганизована в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерацией и настоящим Уставом. Решение о реорганизации принимается квалифицированным большинством голосов, присутствующих на заседании Совета учредителей.
6.2. Порядок реорганизации определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации.
6.3. Организация может быть ликвидирована на основании и в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Решение о ликвидации, назначении ликвидатора или ликвидационной комиссии, утверждении промежуточного ликвидационного и ликвидационного баланса Организации принимается квалифицированным большинством голосов, присутствующих на заседании Совета учредителей.
6.4. Порядок ликвидации определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации.
6.5. Имущество Организации, оставшееся при ликвидации после удовлетворения требований кредиторов, направляется на уставные цели в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим уставом.
6.6. При ликвидации Организации образовавшиеся в процессе ее деятельности и включенные в состав Архивного фонда Российской Федерации архивные документы, документы по личному составу, а также архивные документы, сроки временного хранения которых не истекли, передаются ликвидационной комиссией (ликвидатором) в упорядоченном состоянии на хранение в соответствующий государственный или муниципальный архив в установленном порядке.
6.7. Ликвидация Организации считается завершенной, а Организация - прекратившей существование после внесения сведений о ее прекращении в единый государственный реестр юридических лиц в порядке, установленном законом о государственной регистрации юридических лиц.